Новосибирск, улица Коммунистическая, дом 7, офис 303 понедельник - пятница с 9.00-18.00

29 марта 2024


Юридическая фирма
"Защита Ваших Прав"

Наши преимущества

С 1 марта потребуется регистрировать договор аренды в качестве обременения недвижимости.


1 марта 2013 года вступает в силу первый блок поправок в ГК РФ (Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). С вступлением Закона в силу отменяется государственная регистрация сделок с недвижимостью. Однако Госдума в Письме от 22.01.2013 № 3.3-6/94 сообщает, что после 1 марта сохранится государственная регистрация обременения недвижимости в виде аренды. Госдума поясняет, что договор аренды влечет для собственника имущества, сдающего имущество в аренду (арендодателя), невозможность самостоятельного использования переданного в аренду имущества, следовательно, является обременением недвижимого имущества и, соответственно, выступает основанием для государственной регистрации такого обременения. В действующем законодательстве отсутствуют какие бы то ни было положения, исключающие возможность государственной регистрации аренды недвижимого имущества в качестве обременения. Таким образом, аренда недвижимого имущества как обременение подлежит государственной регистрации. Кроме того, в специальном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требование о госрегистрации договора аренды сохранено.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc..

« назад